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・建て替えのメリットとは？

建て替えとは、既存の住宅を基礎から解体・撤去し、新たに住宅を建築すること。

ゼロから設計することができるため、立てていく様子を随時確認でき安心できるだけでなく、新しい建物に住めるという満足感も高くなります。

また、希望の間取りやデザインも自在。最新の設備を取り入れたり、地震対策をより高めたりと、現時点で安心して暮らせる住まいづくりが可能に。

 

建て替えは、比較的多額のローンが組みやすいのも魅力です。

リフォームに比べると資産価値も高くなるため、長期的視点を持って理想的な住まいを目指す方におすすめです。

 

・建て替えのデメリットとは？

前述のように、建て替えは既存の建物を解体する必要があるだけでなく、不動産取得税、固定資産税、都市計画税、登録免許税など各種税金もかかるため費用の負担は大きくなります。

工期もリフォームに比べて長くかかり、完成までの間は住むことができないため、仮の住居を探す必要があり引っ越しも2回行わなければなりません。

 

また、現在の建築基準法などを確認し、その基準にしたがって建て替えする必要があります。

地域や場合によっては、建て替え自体ができないこともあるため事前にチェックしておきましょう。